Quelle est l'importance de la durabilité environnementale dans l'industrie mondiale de l'immobilier ?

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Garder une longueur d'avance dans le domaine immobilier incertain et concurrentiel peut être difficile. La durabilité n'est plus un marché de niche. Les consommateurs l'exigent et l'attendent dans presque tous les aspects de leur vie. Les ligues sportives professionnelles comme la NFL mettent désormais en œuvre des initiatives formelles de développement durable. La durabilité environnementale a acquis une importance mondiale ces dernières années dans le contexte de l'ESG (environnement, social et gouvernance).

De même, afin de prendre des décisions d'investissement immobilier plus éclairées, les gestionnaires d'investissements immobiliers ont besoin d'une meilleure compréhension de la durabilité environnementale dans le domaine des marchés immobiliers mondiaux lors du développement de leurs portefeuilles d'investissements immobiliers mondiaux. Explorons à quel point la durabilité de l'immobilier est importante à l'échelle mondiale.

Pourquoi le secteur immobilier devrait-il adopter la durabilité ?

Des rapports récents du GIEC ont déjà confirmé que des conditions météorologiques extrêmes et catastrophiques causées par notre changement climatique se produiront beaucoup plus tôt que prévu, ce qui implique que le secteur immobilier sera confronté à des menaces physiques en augmentation rapide.

Les investisseurs, les propriétaires et les locataires manifestent un intérêt croissant pour la durabilité. En outre, les investisseurs, les décideurs et le grand public demandent tous de plus en plus des changements dans les modèles commerciaux des sociétés immobilières. Les propositions de diligence raisonnable non financière obligatoire et les législations à venir telles que la taxonomie de l'UE et le SFDR contribueront à accroître les exigences de transparence dans les rapports non financiers et à accroître les niveaux de responsabilité.

Les professionnels de chaque secteur doivent intégrer les facteurs de durabilité et de climat dans leurs choix importants. Par exemple, le secteur immobilier et les investisseurs bénéficieraient financièrement et économiquement de décisions de marché orientées vers des résultats durables et respectueux du climat, en particulier à moyen et à long terme.

Au cours des dix dernières années, l'immobilier durable est passé d'un créneau à un produit de base pour les nouveaux développements immobiliers et les solutions d'investissement. Un pourcentage croissant de projets de développement dans le monde devrait se concentrer sur les bâtiments écologiques. Les nouveaux projets de développement qui reçoivent des investissements d'investisseurs doivent soit avoir une cote de durabilité, soit y être éligibles.

L'importance de la durabilité environnementale dans l'industrie immobilière mondiale

Décomposons davantage l'importance de la durabilité dans l'immobilier.

• Les gens veulent adopter des pratiques vertes

Selon un récent sondage Nielsen, 81 % des consommateurs dans le monde estiment qu'il est extrêmement important pour les entreprises d'avoir comme objectif l'amélioration de l'environnement. La construction verte a pris son essor au début des années 1990, devenant plus largement connue environ une décennie plus tard. Cependant, il a longtemps été salué comme une caractéristique unique. Celui qui était au-dessus et au-delà de la norme.

Il est maintenant considéré comme courant et de nombreuses personnes s'attendent à la durabilité dans leurs maisons et leurs bâtiments commerciaux. Certaines instances dirigeantes exigent même la mise en place de mesures d'économie de ressources. Les propriétaires veulent payer plus pour des caractéristiques écologiques telles que des appareils et des fenêtres éconergétiques, ainsi que des caractéristiques promettant une meilleure qualité de l'air.

Alors que les jeunes générations entrent sur le marché du logement, ce groupe socialement conscient recherche des caractéristiques écologiques et une durabilité intégrée.

• Favoriser une meilleure santé

Les structures vertes sont également bénéfiques pour votre santé. Les matériaux de construction et d'ameublement traditionnels contribuent à la pollution et affectent la santé humaine. Les étapes de production de bâtiments verts, bien qu'elles soient très petites, contribuent grandement à apporter un changement considérable. Vous devez adopter des bâtiments écologiques et utiliser des matériaux respectueux de l'environnement pour aider à purifier l'air que nous respirons. Cela favorisera non seulement un environnement sain dans votre maison, mais profitera également à l'environnement naturel qui vous entoure. Un cours en ligne sur l'immobilier durable peut vous aider à apprendre des moyens d'introduire des pratiques plus écologiques et d'améliorer votre santé.

• Minimiser les déchets

Le terme « gestion durable des déchets » fait référence à la collecte, la manipulation, le recyclage et l'élimination de différents déchets sans mettre en danger l'environnement, la santé humaine ou les générations futures. Il englobe toutes les opérations liées à la gestion des déchets depuis leur création jusqu'à leur élimination. Il est crucial d'être conscient qu'il existe de nombreux types de déchets, y compris les déchets municipaux, les déchets des maisons, des entreprises et des chantiers de construction ; électroniques ou « déchets électroniques », tels que les composants informatiques ; et les déchets radioactifs, parmi de nombreux autres types de déchets.

La gestion durable des déchets vise à produire le moins de déchets tout en consommant moins de ressources naturelles et en réutilisant autant de ressources naturelles que possible. L'immobilier génère beaucoup de déchets dans le monde. Nous pouvons résoudre ce problème en utilisant des ressources et des matériaux renouvelables dans la construction durable.

• Dépenses réduites

Il est bénéfique pour l'environnement d'utiliser des matériaux recyclés lors de la construction. De plus, la consommation d'énergie est réduite en utilisant des fenêtres bien isolées, des unités de climatisation isolées; et plafonds et murs isolés dans les bâtiments durables. Les dépenses énergétiques à long terme ont considérablement diminué grâce aux stratégies d'entreprise durables.

Selon le calendrier de production, des actions rapides spécifiques telles que le passage à des éclairages économes en énergie permettent d'économiser des dépenses d'énergie à long terme. Les coûts mensuels des services publics sont réduits grâce à l'utilisation d'équipements écoénergétiques et d'énergie solaire et éolienne. La réduction de la consommation d'énergie est bonne pour les entreprises, car elle les rend plus efficaces à tous les niveaux.

• L'avenir de l'immobilier

La durabilité est l'avenir de presque tous les secteurs, y compris les redéveloppeurs résidentiels. La consommation de ressources naturelles n'a jamais été aussi élevée et les gouvernements du monde entier s'efforcent de limiter l'utilisation de ces ressources autrement rares tout en réduisant notre impact carbone. Une réponse mondiale à la prise de conscience environnementale s'est traduite par la mise en place d'initiatives visant à réduire l'utilisation des ressources naturelles.

Les investisseurs qui commencent à intégrer le concept de développement immobilier durable dans leur stratégie de sortie actuelle devraient rester au sommet de leur secteur et en tête des listes de souhaits des acheteurs, pour le moment et pour très longtemps à venir.

Conclusion

L'avenir de la promotion immobilière est durable. Les constructeurs se tourneront de plus en plus vers le développement immobilier vert pour réduire leur empreinte carbone et créer des maisons plus économes en énergie. Mais il est important de se rappeler que l'avenir, c'est maintenant. Le développement immobilier durable n'est pas une mode.

L'objectif de la technologie est d'améliorer notre vie quotidienne, et le développement immobilier durable n'est pas différent. Chaque année, les nouvelles technologies renforcent la croissance de l'immobilier vert, et cette année ne fait pas exception. Par conséquent, si les investisseurs veulent être aussi respectueux de l'environnement que possible, ils doivent adopter les technologies les plus récentes.

Si rien d'autre, c'est essentiel pour l'avenir de l'industrie et quelque chose que chaque réaménageur domiciliaire doit prendre en compte d'une manière ou d'une autre. Inscrivez-vous à un cours en ligne sur l'immobilier durable pour apprendre les bonnes pratiques de gestion immobilière durable. Mettez en œuvre les bonnes étapes et prenez une longueur d'avance.