Qual a importância da sustentabilidade ambiental no setor imobiliário global?

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Manter-se um passo à frente no mercado imobiliário incerto e competitivo pode ser um desafio. Sustentabilidade não é mais um nicho de mercado. Os consumidores exigem e esperam isso em quase todos os aspectos de suas vidas. Ligas esportivas profissionais como a NFL agora estão implementando iniciativas formais de sustentabilidade. A sustentabilidade ambiental ganhou importância global nos últimos anos no contexto de ESG (Environment, Social and Governance).

Da mesma forma, a fim de tomar decisões de investimento imobiliário mais informadas, os gerentes de investimento imobiliário precisam de uma melhor compreensão da sustentabilidade ambiental no domínio dos mercados imobiliários globais ao desenvolver seus portfólios globais de investimento imobiliário. Vamos explorar a importância da sustentabilidade imobiliária no mundo global.

Por que o setor imobiliário deve adotar a sustentabilidade?

Relatórios recentes do IPCC já confirmaram que as condições climáticas extremas e catastróficas causadas pela mudança do clima ocorrerão muito mais cedo do que o esperado, o que implica que o setor imobiliário enfrentará ameaças físicas cada vez maiores.

Investidores, proprietários e inquilinos estão demonstrando um interesse crescente na sustentabilidade. Além disso, investidores, formuladores de políticas e o público em geral estão cada vez mais pedindo mudanças nos modelos de negócios das empresas imobiliárias. As propostas de due diligence não financeira obrigatória e a legislação futura, como a taxonomia da UE e o SFDR, contribuirão para aumentar as demandas por transparência em relatórios não financeiros e níveis mais altos de responsabilidade.

Profissionais de negócios em todos os setores devem incorporar fatores de sustentabilidade e clima em escolhas importantes. Por exemplo, o setor imobiliário e os investidores se beneficiariam financeira e economicamente de decisões de mercado orientadas para resultados sustentáveis ​​e amigáveis ​​ao clima, especialmente no médio e longo prazos.

Nos últimos dez anos, o setor imobiliário sustentável deixou de ser um nicho para se tornar uma mercadoria convencional para novos empreendimentos imobiliários e soluções de investimento. Prevê-se que uma porcentagem crescente de projetos de desenvolvimento em todo o mundo se concentre em edifícios verdes. Novos projetos de desenvolvimento que recebem investimento de investidores devem ter uma classificação de sustentabilidade ou ser elegíveis para uma.

A importância da sustentabilidade ambiental no setor imobiliário global

Vamos detalhar ainda mais a importância da sustentabilidade no mercado imobiliário.

• As pessoas querem adotar práticas ecológicas

De acordo com uma pesquisa recente da Nielsen, 81% dos consumidores em todo o mundo acreditam que é extremamente importante para as empresas ter como meta a melhoria ambiental. A construção ecológica decolou no início dos anos 1990, tornando-se mais conhecida cerca de uma década depois. No entanto, há muito é saudado como uma característica única. Um que estava acima e além da norma.

Agora é considerado mainstream e muitas pessoas esperam sustentabilidade em suas casas e prédios comerciais. Alguns órgãos governamentais até exigem a implementação de medidas de economia de recursos. Os proprietários querem pagar mais por recursos ecológicos, como eletrodomésticos e janelas com baixo consumo de energia, além de recursos que prometem melhorar a qualidade do ar.

Com as gerações mais jovens entrando no mercado imobiliário, esse grupo socialmente consciente está em busca de características ecológicas e sustentabilidade integrada.

• Promova uma saúde melhor

Estruturas verdes também são benéficas para sua saúde. Os materiais tradicionais de construção e decoração contribuem para a poluição e afetam a saúde humana. As etapas para a produção de edifícios verdes, embora sejam muito pequenas, contribuem muito para uma mudança considerável. Você deve adotar edifícios verdes e utilizar materiais ecologicamente corretos para ajudar a limpar o ar que respiramos. Isso não apenas promoverá um ambiente saudável em sua casa, mas também beneficiará o ambiente natural ao seu redor. Um curso on-line imobiliário sustentável pode ajudá-lo a aprender maneiras de introduzir práticas mais ecológicas e melhorar a saúde.

• Minimizar o desperdício

O termo “gerenciamento sustentável de resíduos” refere-se à coleta, manuseio, reciclagem e descarte de diferentes resíduos sem colocar em risco o meio ambiente, a saúde humana ou as gerações futuras. Abrange todas as operações ligadas à gestão de resíduos, desde a sua criação até à sua eliminação. É fundamental estar ciente de que existem muitos tipos diferentes de resíduos, incluindo resíduos urbanos, resíduos de residências, empresas e canteiros de obras; eletrônicos ou “lixo eletrônico”, como componentes de computador; e resíduos radioactivos, entre muitos outros tipos de resíduos.

A gestão sustentável de resíduos visa produzir a menor quantidade de lixo, consumindo menos recursos naturais e reutilizando tantos recursos naturais quanto possível. O setor imobiliário gera muitos resíduos globalmente. Podemos resolver esse problema usando recursos e materiais renováveis ​​na construção sustentável.

• Despesas reduzidas

É benéfico para o meio ambiente usar materiais reciclados na construção. Além disso, o consumo de energia é reduzido pelo uso de janelas bem isoladas, unidades de ar condicionado isoladas; e tetos e paredes isolados em edifícios sustentáveis. As despesas com energia de longo prazo diminuíram significativamente devido às estratégias sustentáveis ​​da empresa.

De acordo com o cronograma de produção, ações rápidas específicas, como mudar para luzes com eficiência energética, economizam gastos de energia a longo prazo. Os custos mensais de serviços públicos são reduzidos com o uso de equipamentos energeticamente eficientes e energia solar e eólica. Reduzir o uso de energia é bom para as empresas, pois as torna mais eficazes em todos os aspectos.

• À prova de futuro do negócio imobiliário

A sustentabilidade é o futuro de quase todos os setores, incluindo os de reformas residenciais. O consumo de recursos naturais está em alta, e os governos em todo o mundo estão trabalhando duro para limitar o uso desses recursos escassos, reduzindo nosso impacto de carbono. Uma resposta global à conscientização ambiental resultou em iniciativas sendo implementadas para reduzir o uso de recursos naturais.

Os investidores que começarem a incorporar o conceito de desenvolvimento imobiliário sustentável em sua atual estratégia de saída devem permanecer no topo de seu setor e no topo da lista de desejos dos compradores - no presente e por muito tempo.

Conclusão

O futuro do desenvolvimento imobiliário é sustentável. Os construtores se voltarão cada vez mais para o desenvolvimento imobiliário verde para reduzir sua pegada de carbono e criar casas mais eficientes em termos energéticos. Mas é importante lembrar que o futuro é agora. O desenvolvimento imobiliário sustentável não é uma moda passageira.

O objetivo da tecnologia é melhorar nosso dia a dia, e o desenvolvimento imobiliário sustentável não é diferente. Todos os anos, novas tecnologias aumentam o crescimento do setor imobiliário verde, e este ano não é exceção. Portanto, se os investidores querem ser o mais ecológicos possível, devem adotar as tecnologias mais recentes.

No mínimo, é essencial para o futuro da indústria e algo que todo construtor residencial deve considerar de alguma forma. Inscreva-se em um curso on-line imobiliário sustentável para aprender as práticas corretas para o gerenciamento sustentável de imóveis. Implemente as etapas certas e esteja à frente do jogo.