Jak ważny jest zrównoważony rozwój środowiskowy w globalnej branży nieruchomości?

Dom

Bycie o krok do przodu w niepewnej i konkurencyjnej branży nieruchomości może być trudne. Zrównoważony rozwój nie jest już rynkiem niszowym. Konsumenci wymagają i oczekują jej niemal w każdym aspekcie swojego życia. Profesjonalne ligi sportowe, takie jak NFL, wdrażają obecnie formalne inicjatywy na rzecz zrównoważonego rozwoju. Zrównoważenie środowiskowe zyskało w ostatnich latach globalne znaczenie w kontekście ESG (środowisko, społeczeństwo i zarządzanie).

Podobnie, aby podejmować bardziej świadome decyzje dotyczące inwestycji w nieruchomości, zarządzający inwestycjami w nieruchomości potrzebują lepszego zrozumienia zrównoważonego rozwoju środowiska na światowych rynkach nieruchomości podczas opracowywania swoich globalnych portfeli inwestycji w nieruchomości. Przyjrzyjmy się, jak ważny jest zrównoważony rozwój nieruchomości w świecie globalnym.

Dlaczego branża nieruchomości powinna przyjąć zasady zrównoważonego rozwoju?

Ostatnie raporty IPCC już potwierdziły, że ekstremalne, katastrofalne warunki pogodowe spowodowane przez zmieniający się klimat wystąpią znacznie wcześniej niż oczekiwano, co oznacza, że ​​branża nieruchomości będzie musiała stawić czoła szybko rosnącym zagrożeniom fizycznym.

Inwestorzy, właściciele i najemcy wykazują coraz większe zainteresowanie zrównoważonym rozwojem. Ponadto inwestorzy, decydenci i opinia publiczna coraz częściej wzywają do zmian w modelach biznesowych firm z branży nieruchomości. Propozycje dotyczące obowiązkowych niefinansowych badań due diligence oraz przyszłe przepisy, takie jak taksonomia UE i SFDR, przyczynią się do wzrostu zapotrzebowania na przejrzystość w sprawozdawczości niefinansowej i wyższego poziomu odpowiedzialności.

Profesjonaliści biznesowi w każdym sektorze muszą uwzględniać czynniki związane ze zrównoważonym rozwojem i klimatem przy ważnych wyborach. Na przykład sektor nieruchomości i inwestorzy skorzystaliby finansowo i ekonomicznie z decyzji rynkowych ukierunkowanych na zrównoważone, przyjazne dla klimatu wyniki, zwłaszcza w perspektywie średnio- i długoterminowej.

W ciągu ostatnich dziesięciu lat zrównoważone nieruchomości przestały być niszowe, a stały się towarem głównego nurtu dla nowych projektów deweloperskich i rozwiązań inwestycyjnych. Przewiduje się, że coraz większy odsetek światowych projektów rozwojowych będzie koncentrował się na zielonych budynkach. Nowe projekty rozwojowe, które otrzymują inwestycje od inwestorów, muszą mieć ocenę zrównoważonego rozwoju lub kwalifikować się do takiej oceny.

Znaczenie zrównoważenia środowiskowego w globalnej branży nieruchomości

Przyjrzyjmy się bliżej znaczeniu zrównoważonego rozwoju w branży nieruchomości.

• Ludzie chcą przyjąć zielone praktyki

Według niedawnej ankiety przeprowadzonej przez firmę Nielsen, 81% konsumentów na całym świecie uważa, że ​​dla firm niezwykle ważna jest poprawa stanu środowiska jako cel. Zielone budownictwo rozpoczęło się na początku lat 90., stając się szerzej znane mniej więcej dekadę później. Jednak od dawna okrzyknięto ją wyjątkową cechą. Jeden, który był ponad i poza normą.

Jest obecnie uważany za główny nurt, a wiele osób oczekuje zrównoważonego rozwoju w swoich domach i budynkach komercyjnych. Niektóre organy zarządzające wymagają nawet wdrożenia środków oszczędzających zasoby. Właściciele domów chcą płacić więcej za rozwiązania przyjazne dla środowiska, takie jak energooszczędne urządzenia i okna, a także rozwiązania obiecujące poprawę jakości powietrza.

Ponieważ młodsze pokolenia wkraczają na rynek mieszkaniowy, ta świadoma społecznie grupa szuka ekologicznych funkcji i wbudowanego zrównoważonego rozwoju.

• Wspieraj poprawę zdrowia

Zielone struktury są również korzystne dla zdrowia. Tradycyjne materiały budowlane i wykończeniowe przyczyniają się do zanieczyszczenia środowiska i wpływają na zdrowie ludzi. Kroki prowadzące do produkcji zielonych budynków, choć są bardzo małe, w dużym stopniu przyczyniają się do znacznych zmian. Musisz przyjąć zielone budynki i wykorzystywać materiały przyjazne dla środowiska, aby pomóc oczyścić powietrze, którym oddychamy. Nie tylko promuje zdrowe środowisko w twoim domu, ale także przyniesie korzyści środowisku naturalnemu wokół ciebie. Internetowy kurs dotyczący zrównoważonych nieruchomości może pomóc Ci nauczyć się sposobów wprowadzania bardziej ekologicznych praktyk i poprawy zdrowia.

• Zminimalizuj ilość odpadów

Termin „zrównoważona gospodarka odpadami” odnosi się do zbierania, przetwarzania, recyklingu i usuwania różnych odpadów bez narażania środowiska, zdrowia ludzkiego lub przyszłych pokoleń. Obejmuje wszystkie operacje związane z gospodarką odpadami od powstania do utylizacji. Bardzo ważne jest, aby mieć świadomość, że istnieje wiele różnych rodzajów odpadów, w tym odpady komunalne, odpady z domów, firm i placów budowy; odpady elektroniczne lub „e-odpady”, takie jak komponenty komputerowe; i odpady radioaktywne, wśród wielu innych rodzajów odpadów.

Zrównoważona gospodarka odpadami ma na celu wytwarzanie jak najmniejszej ilości śmieci przy jednoczesnym zużyciu mniejszej ilości zasobów naturalnych i ponownym wykorzystaniu jak największej ich ilości. Nieruchomości generują dużo odpadów na całym świecie. Możemy rozwiązać ten problem, stosując odnawialne zasoby i materiały w zrównoważonym budownictwie.

• Zmniejszone wydatki

Korzystanie z materiałów pochodzących z recyklingu jest korzystne dla środowiska podczas budowy. Dodatkowo zużycie energii zmniejsza się dzięki zastosowaniu dobrze ocieplonych okien, ocieplonych klimatyzatorów; oraz izolowane sufity i ściany w zrównoważonych budynkach. Długoterminowe wydatki na energię znacznie spadły dzięki zrównoważonym strategiom firmy.

Zgodnie z harmonogramem produkcji, określone szybkie działania, takie jak przejście na energooszczędne oświetlenie, oszczędzają długoterminowe wydatki na energię. Miesięczne koszty mediów są zmniejszone dzięki zastosowaniu energooszczędnego sprzętu oraz energii słonecznej i wiatrowej. Zmniejszenie zużycia energii jest dobre dla przedsiębiorstw, ponieważ zwiększa ich efektywność pod każdym względem.

• Przyszłościowy biznes nieruchomości

Zrównoważony rozwój to przyszłość niemal każdego sektora, w tym firm przebudowujących mieszkania. Zużycie zasobów naturalnych jest najwyższe w historii, a rządy na całym świecie ciężko pracują, aby ograniczyć wykorzystanie tych rzadkich zasobów, jednocześnie zmniejszając nasz wpływ na emisję dwutlenku węgla. Globalna reakcja na świadomość ekologiczną zaowocowała podjęciem inicjatyw mających na celu ograniczenie zużycia zasobów naturalnych.

Inwestorzy, którzy zaczynają włączać koncepcję zrównoważonego rozwoju nieruchomości do swojej obecnej strategii wyjścia, powinni pozostać na szczycie swojej branży i na szczycie list życzeń kupujących – teraz i przez bardzo długi czas.

Wniosek

Przyszłość rozwoju nieruchomości jest zrównoważona. Budowniczowie coraz częściej zwracają się ku zielonemu rozwojowi nieruchomości, aby zmniejszyć swój ślad węglowy i tworzyć bardziej energooszczędne domy. Ale ważne jest, aby pamiętać, że przyszłość jest teraz. Zrównoważony rozwój nieruchomości nie jest chwilową modą.

Celem technologii jest poprawa naszego codziennego życia, a zrównoważony rozwój nieruchomości nie jest inny. Każdego roku nowe technologie przyspieszają rozwój zielonych nieruchomości i ten rok nie jest wyjątkiem. Dlatego jeśli inwestorzy chcą być jak najbardziej przyjaźni dla środowiska, muszą stosować najnowsze technologie.

Jeśli nic więcej, jest to niezbędne dla przyszłości branży i coś, co każdy przebudowujący dom musi w jakiś sposób wziąć pod uwagę. Zapisz się na internetowy kurs dotyczący zrównoważonych nieruchomości, aby poznać właściwe praktyki w zakresie zrównoważonego zarządzania nieruchomościami. Wdrażaj właściwe kroki i bądź o krok przed konkurencją.