世界の不動産業界における環境の持続可能性はどれほど重要ですか?
公開: 2022-12-03
家
不確実で競争の激しい不動産分野で一歩先を行くことは困難な場合があります。 サステナビリティはもはやニッチ市場ではありません。 消費者は、生活のほぼすべての面でそれを要求し、期待しています。 NFL などのプロ スポーツ リーグは現在、正式な持続可能性イニシアチブを実施しています。 近年、環境の持続可能性は、ESG (環境、社会、ガバナンス) の文脈の中で世界的に重要性を増しています。
同様に、より多くの情報に基づいて不動産投資の意思決定を行うために、不動産投資マネージャーは、グローバルな不動産投資ポートフォリオを開発する際に、グローバルな不動産市場の領域における環境の持続可能性についてよりよく理解する必要があります。 不動産の持続可能性がグローバルな領域でいかに重要であるかを探ってみましょう。
なぜ不動産業界は持続可能性を採用する必要があるのでしょうか?
最近の IPCC レポートは、気候変動によって引き起こされる極端で破滅的な気象条件が予想よりもはるかに早く発生することをすでに確認しており、不動産業界が急速に増大する物理的脅威に直面することを示唆しています。
投資家、所有者、およびテナントは、持続可能性への関心を高めています。 さらに、投資家、政策立案者、および一般大衆はすべて、不動産会社のビジネス モデルの変更をますます求めています。 非財務デューデリジェンスの義務化と、EU分類法やSFDRなどの今後の法律の提案は、非財務報告の透明性とより高いレベルの説明責任に対する要求の高まりに貢献します。
あらゆるセクターのビジネス プロフェッショナルは、持続可能性と気候要因を重要な選択に組み込む必要があります。 例えば、不動産部門と投資家は、特に中長期的に、持続可能で気候に優しい結果に向けて導かれる市場の決定から、財政的および経済的に利益を得るでしょう。
過去 10 年間で、持続可能な不動産はニッチなものから、新しい不動産開発や投資ソリューションの主流商品になりました。 世界中の開発プロジェクトの中で、グリーン ビルディングに焦点を当てる割合が増加すると予測されています。 投資家から投資を受ける新しい開発プロジェクトは、持続可能性評価を受けているか、その資格がある必要があります。
世界の不動産業界における環境の持続可能性の重要性
不動産における持続可能性の重要性をさらに分析してみましょう。
人々は環境に配慮した慣行を採用したい
最近のニールセンの調査によると、世界中の消費者の 81% が、企業が環境改善を目標とすることが非常に重要であると考えています。 グリーン ビルディングは 1990 年代初頭に始まり、約 10 年後に広く知られるようになりました。 しかし、それはユニークな機能として長い間歓迎されてきました。 標準を超えたもの。
現在では主流と見なされており、多くの人が自宅や商業ビルに持続可能性を期待しています。 一部の統治機関は、資源節約対策の実施を要求しています。 住宅所有者は、エネルギー効率の高い電化製品や窓などの環境に優しい機能や、空気の質の向上を約束する機能に対して、より多くのお金を払いたいと考えています。
若い世代が住宅市場に参入する中、この社会意識の高いグループは、環境に配慮した機能と組み込みの持続可能性を求めています。
健康増進を促進する
緑の構造物は健康にも有益です。 伝統的な建材や家具の素材は、汚染の原因となり、人間の健康に影響を与えます。 環境に優しい建物を作るためのステップは、ほんのわずかではありますが、かなりの変化をもたらすのに大いに役立ちます。 環境に優しい建物を採用し、環境に優しい素材を利用して、呼吸する空気をきれいにする必要があります。 それはあなたの家の健康的な環境を促進するだけでなく、あなたの周りの自然環境にも利益をもたらします. 持続可能な不動産のオンライン コースは、より環境に配慮した慣行を導入し、健康を改善する方法を学ぶのに役立ちます。
無駄を最小限に抑える
「持続可能な廃棄物管理」という用語は、環境、人間の健康、または将来の世代を危険にさらすことなく、さまざまな廃棄物の収集、処理、リサイクル、および処分を指します。 これは、廃棄物の作成から廃棄まで、廃棄物管理に関連するすべての業務を網羅しています。 都市廃棄物、家庭、企業、建設現場からの廃棄物など、さまざまな種類の廃棄物があることを認識することが重要です。 コンピューター コンポーネントなどの電子機器または「電子廃棄物」。 放射性廃棄物など、さまざまな種類の廃棄物があります。
持続可能な廃棄物管理は、天然資源の消費を減らし、できるだけ多くの天然資源を再利用しながら、ゴミの量を最小限に抑えることを目的としています。 不動産は世界中で多くの廃棄物を生み出しています。 持続可能な建設に再生可能な資源と材料を使用することで、この問題に対処することができます。
経費削減
建築時にリサイクル材を使用することは、環境にとって有益です。 さらに、十分に断熱された窓、断熱された空調ユニットを使用することにより、エネルギー消費が削減されます。 持続可能な建物の断熱された天井と壁。 持続可能な企業戦略により、長期的なエネルギー費用は大幅に削減されました。
生産スケジュールに従って、エネルギー効率の高い照明に切り替えるなどの特定の迅速なアクションにより、長期的な電力消費を節約できます。 省エネ設備や太陽光・風力発電を利用することで、月々の光熱費を削減。 エネルギー使用量の削減は、ビジネス全体の効率を高めるため、ビジネスにとって良いことです。
不動産ビジネスの将来性
持続可能性は、住宅の再開発を含むほぼすべてのセクターの未来です。 天然資源の消費量は史上最高であり、世界中の政府は、炭素の影響を減らしながら、そうでなければ希少な資源の使用を制限するために懸命に取り組んでいます. 環境意識に対する世界的な対応により、天然資源の使用を削減するためのイニシアチブが実施されています。
持続可能な不動産開発の概念を現在の出口戦略に取り入れ始めた投資家は、現在および今後非常に長い間、業界のトップに留まり、買い手のウィッシュ リストのトップにとどまるべきです。
結論
不動産開発の未来は持続可能です。 建設業者は、二酸化炭素排出量を削減し、よりエネルギー効率の高い住宅を建設するために、環境に配慮した不動産開発にますます注目するようになります。 しかし、未来は今だということを覚えておくことが重要です。 持続可能な不動産開発は一時的な流行ではありません。
テクノロジーの目標は私たちの日常生活を改善することであり、持続可能な不動産開発も例外ではありません。 毎年、新しいテクノロジーがグリーン不動産の成長を促進しており、今年も例外ではありません。 したがって、投資家ができるだけ環境にやさしくしたいのであれば、最新の技術を採用する必要があります。
少なくとも、これは業界の将来にとって不可欠であり、すべての住宅再開発業者が何らかの形で考慮しなければならないものです。 持続可能な不動産のオンライン コースに登録して、持続可能な不動産管理の正しい実践方法を学びましょう。 適切な手順を実行して、ゲームに先んじてください。